弁護士多数在籍!東京東部法律事務所|墨田区・江東区・江戸川区・葛飾区-法律相談
新着情報

東京東部法律事務所 の最新情報をお届けします。

家主さんの経営セミナー&相談会のご案内

家主さんの経営セミナー&相談会を次の通り開催します。
詳しくはチラシをご覧ください。

日時 5月28日(土) 午後2時~4時
会場 大久保地域センター3階B会議室
住所 新宿区大久保2-12-7
電話 03-3209-3961
JR山手線、新大久保駅徒歩8分、地下鉄大江戸線・副都心線東新宿駅徒歩6分

〇セミナー 
テーマ・講師
・「敷金の返金額を」どうするか
杉崎哲夫(貸ビルオーナー)

・サブリースの法的な問題点
榎本武光(法学研究者)

・家主さんが得になる「家賃補助」制度
坂庭国晴(住まい連代表)

〇法律相談 伊藤真樹子弁護士

参加費は、無料です。
参加ご希望の方は、下記へご連絡ください。

【連絡先】NPO建築ネットワークセンター(03-5386-0608)
NPO住まいの改善センター(03-3837-7611)

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プレスリリース   2016年05月09日   admin

落合恵子さん講演会のお知らせ

落合恵子さん(子どもの本専門店 クレヨンハウス主催)の講演会が次のとおり開催されます。

日時  4月24日午後2時~

場所  曳舟文化センター2階レクリエーションホールAB

 

 主催は「落合恵子講演会すみだ実行委員会」です。昨年の戦争法(安保法)が成立しましたが,戦争はいやだ,平和を守ろうという墨田区内の九条の会などが実行委員会を作り,講演会を開催することになりました。東京東部法律事務所も,実行委員会の一つの「すみだ九条の会」の事務局をになっており,この講演会を成功させたいと思っています。

 

 入場無料,保育室もありますので,小さいお子さんをお連れの方もお気軽にご参加ください(保育室のみ要予約です)。

 

 ぜひ多くの人に参加していただき,「いのち・平和・反差別」そして人権について一緒に考える機会になれば幸いです。

 

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プレスリリース   2016年03月29日   admin

書籍「マンションリフォームのツボ」のご紹介【弁護士 大江 京子】

 1.国土交通省の推計によれば、全国のマンション戸数(ストック戸数)は、平成25年末現在で約600万戸、マンション居住人口は、約1500万人といわれています。マンションは、とりわけ都市に暮らす者にとっては、なくてはならない存在となっており、同時に、居住者の永住意識も高まりをみせています。マンションを終の棲家と考える人、買い替えではなく同じマンションにいつまでも快適に住み続けたいと願う方が増えたことにより、マンションリフォームの需要が伸びています。建築・不動産業界も、新築マンションに替わる巨大な中古マンションストックの活用に力を入れており、リフォーム、リノベーションがブームとなっています。

 他方で、リフォームに関する法規制は不十分で、専門知識や技術のない業者が多く参入していることから、リフォーム工事に関連するトラブルは後を絶ちません。また、マンションの場合には、専有部分のリフォームが、共用部分に影響を与えたり、他の区分所有者の共同の利益に影響を与える可能性があることから、管理組合による適正かつ合理的な関与とチェックが不可欠です。ところが、区分所有者の中には、自分の居室内のリフォームは自由に行えると考えている人も多く、専有部分のリフォームについて十分な知識を持ち適切に対応している理事会や管理会社は、まだ多くはないと思われます。

 私が代表を務めるマンション維持管理支援・専門家ネットワークでは、このような実態を踏まえて、一昨年から3回にわたり、建築・管理、法律の観点よりマンションリフォームに関する公開講座を開催してまいりましたが、それらの成果をまとめて、このたび、民事法研究会より「マンションリフォームのツボ」を出版しました(本体1,400円)。

 2.本書の特徴は、第1に、知っておきたい最低限の建築の知識が、わかりやすく解説されていることです。「マンションリフォームの基礎知識」(第2章)では、内装材の張替・床や扉のリフォーム・トイレ、キッチン、浴室のリフォーム、電気容量のアップ、エアコンの取り替えや、テレビ配線工事などで、気を付けなくてはならないことがわかりやすく書かれています。また、「失敗しないリフォームのためチェックポイント」(第3章)では、施工業者の選び方、設計図書、見積書のチェックポイント、工事途中の点検や、引き渡しを受ける際のチェックポイントといった重要な情報が満載です。施主が、これらの最低限の建築知識を持ち合わせていないために、業者の言いなりになって失敗する例が後を絶ちません。施主のためにリフォーム工事の建築必須知識をわかりやすく解説している点が、類書にはない本書の特徴です。

 本書の特徴の第2番目は、マンション管理組合・理事長にとっての専有部分のリフォーム対処マニュアルとなっていることです。「専有部分のリフォーム工事に関する細則」(例)を資料として掲載し、「マンションリフォームと管理組合」(第4章)で、対処方法をわかりやすく解説しています。管理組合にとってお役に立つ実用書となっている点は、類書にはない特徴です。昨年10月21日付で国土交通省から「マンションの管理の適正化に関する指針」及び「マンション標準管理規約の改正(案)」に関して意見募集がなされましたが、その改正(案)の中で、「専有部分等の修繕等」について、理事会による承認や理事会への届け出を要する工事区分が取り上げられています。このような流れの中で、本書は、専有部分のリフォームの規約や細則を制定・見直す際の格好の手引きとなると思います。

 そのほか本書は、マンションリフォームのトラブルを防ぐ7つのポイント(第1章「総論」)や、工事の遅延や代金の支払い、工事の瑕疵等々、不幸にしてトラブルが生じたとき、あるいは生じそうになったときの適切な対処法についても、弁護士が丁寧に解説しています(第5章「リフォーム工事に関するトラブル対処法」)。

 3.以上のとおり、本書は、一級建築士、マンション管理士、弁護士などマンション維持・管理にかかわる専門家チームによる、施主と管理組合のための総合的な専有部分リフォーム工事の手引き書となっております。専有部分のリフォームを成功させて、施主である区分所有者の満足と居住環境を向上させるだけでなく、リフォームにまつわるトラブルを防止し、マンション全体の資産価値の向上にもつながるようなリフォームを実現するために、本書が参考になれば幸いです。ご注文は、東京東部法律事務所までご連絡ください(送料はご負担をお願いします)。

 

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プレスリリース   2016年03月29日   admin

福島原発事故被害のドキュメンタリー映画『大地を受け継ぐ』公開のお知らせ 【弁護士 塚本 和也】

 私は、高浜原発の再稼働や丸川環境相の発言に、ものすごく怒りを覚えています。そんななか、福島原発事故被害のドキュメンタリー映画『大地を受け継ぐ』が、2月20日から東京・ポレポレ東中野で公開されます。ぜひ多くの方にご覧いただきたいです。

 

 2011年3月24日、福島県須賀川市で農業を営むひとりの男性が自ら命を絶った。原発事故を受け、地元の農業団体から農作物出荷停止のファックスが届いた翌朝のことだった。「お前に農業を勧めたのは、間違っていたかもしれない」。そう息子に言い残して。

 それから4年。学生たちが訪れたこの農家の息子(樽川和也)は、母(美津代)とふたり、汚された土地で農作物を作り続けている。「福島の米や野菜は今までの値段では売れないし、売れても黒字になることはない」。農業だけで生きていくことが難しい現状だ。それでも自死した父や、先祖が代々受け継いできた土地を捨てるわけにはいかないと、彼らは土を耕し作物を育て続けている。

 「いい土を作らないと、美味い野菜はできない」。そう言い続けてきた父。

 毎年食べていた椎茸、ふきのとう、たらの芽、山菜は、いまこの土地には無い。

 検査しているとはいえ、汚染された地で育てた作物を流通させる、生産者としての罪の意識。紛争解決センターでの裁判、東電からの補償金、身内からの批難…。次々に押し寄せる内外の葛藤。これは決して報道されることのなかった真実の告発、4年間の決意と軌跡。息子は言う。「これは風評じゃない、現実なんだ」と。

果たして、学生たちは何を想い、何を受け継ぐのか――。

(以上、公式HPより)

 

 樽川さんは、当事務所の弁護士の多くが加わっている、「生業を返せ、地域を返せ!」福島原発訴訟の原告であり、昨年11月の原告本人尋問では原告団を代表して裁判所に被害を訴えられました。また、監督の井上淳一さんは、2年ほど前から生業訴訟の期日に毎回かけつけたり、避難指示区域を含め福島を何度も訪れたりして、熱心に支援してくださっている方です。福島を舞台とした『あいときぼうのまち』という映画の脚本も書かれています。私は修習生の頃から何度もお話させていただき、豊富な知識と情熱を感じ、尊敬しています。

 実は私も、昨年3月、この映画と同じ状況、つまり樽川さんのお宅で樽川さんからじっくりとお話を伺いました。それまでに樽川さんのニュースや陳述書などを読んではいましたが、涙があふれてきました。

 一人でも多くの方に同じ体験をしていただきたいので、この映画をぜひご覧ください。また、周りの方にも勧めてください。

 

 さらに、下記の公式HPの「声」や、井上監督の福島での先行上映初日後のコメントにも、素晴らしい言葉があふれていますので、ぜひご覧ください。

 公式HP:https://daichiwo.wordpress.com/

 井上監督コメント:https://t.co/1ClMWeraib

 井上監督インタビュー(通販生活):https://www.cataloghouse.co.jp/yomimono/160216/
 
 また、現在の上映予定は次の通りです。
 
 2/20(土)~2/26(金) 10:30/12:30/14:30
 2/27(土)~3/11(金) 12:50/17:10
 
 3/12(土)以降未定
 
 状況によって,延長や変更がされるようですので,詳しくはポレポレ東中野のHPをご覧ください。
 よろしくお願いいたします。

 ポレポレ東中野:http://www.mmjp.or.jp/pole2/

 

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プレスリリース   2016年02月16日   admin

ドキュメンタリー映画『ふたりの死刑囚』公開のお知らせ 【事務局 鈴木】

 死刑囚である袴田巌さんと奥西勝さんを題材にしたドキュメンタリー映画『ふたりの死刑囚』が、2016年1月16日から東京・ポレポレ東中野で公開されます。

 

 静岡の味噌会社で4人の焼死体が見つかった「袴田事件」で有罪となり、「死刑囚」のまま48年ぶりに釈放された79歳の袴田さんとぶどう酒を飲んだ女性5人が死亡した「名張毒ぶどう酒事件」で逮捕され、半世紀にわたって冤罪を訴え、今年10月に89歳で獄死した奥西さんの生涯とを、彼らの家族たちの姿を映し出しています。

 

 ナレーションは『約束 名張毒ぶどう酒事件 死刑囚の生涯』で奥西勝さんを演じた仲代達矢さんが担当しています。

 

ぜひご覧ください。


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プレスリリース   2015年12月16日   admin

第5回 法律連続フォーラム2015 開催のお知らせ 【弁護士 山添 健之】

 1年間の連続講座として開催しています「法律連続フォーラム」には毎回多くの方にご参加いただき、誠にありがとうございます。

 この度、今年度最終回として、5回目のフォーラムを開催させていただくこととなりました。

 

 ◆法律連続フォーラム(第5回)

「訪問販売・電話勧誘の販売のルール ~消費者として・事業者として知っておきたいルールを分かりやすく解説します~ 」

 日 時:2015年11月25日(水)18時30分~20時頃

 場 所:すみだ産業会館9階 会議室4(JR錦糸町駅南口 徒歩約2分)

 主 催:東京東部法律事務所

 参加費:無 料

 講 師:弁護士 山添 健之

 

 今回は「訪問販売・電話勧誘の販売のルール ~消費者として・事業者として知っておきたいルールを分かりやすく解説します~ 」 」と題して、ご説明したいと考えています。

 訪問販売、電話勧誘販売は、トラブルに巻き込まれることが多い商取引です。高齢化社会が進む中で、一人暮らしのお年寄りを狙った悪徳業者による「高額リフォーム」など、ニュース等でご存じの方も多いかと思います。

 訪問販売、電話勧誘販売については、消費者の保護のために法律で様々な規制がされており、事前にどのような規制がされているかを知っていると、トラブルに巻き込まれることを防ぐことができますし、仮にトラブルに巻き込まれたとしても、被害を最小限におさえることができます。

 また、事業者の皆様にとっては、これらの規制を熟知しておかないと、正当な取引であっても代金の回収ができなくなったり、場合によっては営業停止処分を受けるなどの事態になりかねません。

 今回の講座では、消費者の方、事業者の方、双方にお役に立てるようにお話しをさせていただければと思います。  

 

※会場・資料の枚数の関係上、参加をご希望の方は、出来る限り下記申込書をFAXもしくはご郵送下さい(当日参加も可能です)。

電話でのお申し込みも受付けております。

 

〈宛 先〉

〒130-0022

東京都墨田区江東橋3丁目9番7号 国宝ビル6階

東京東部法律事務所  担当:渡島(わたじま)宛

TEL:03-3634-5311 FAX:03-3634-5315

 

フォーラム終了後「訪問販売・電話勧誘の販売のルール」に関し、無料法律相談ブースを設けます。ご相談をご希望の方は、必ず事前申し込みをお願いします。

                                                                                            

 

プレスリリース   2015年11月11日   admin

月刊総務12月号に掲載されました 【弁護士 杉田 敬光】

当事務所の杉田敬光弁護士のインタビュー記事が月刊総務12月号に掲載されました。
 

『誰もがわかる文章でリスクを防ぐ! 「人にやさしい契約書」のすすめ』という表題で契約書について分かりやすく解説しています。ぜひご覧ください。
 

全国の書店で発売中です。

ウィズワークス株式会社発行 月刊総務12月号 「人にやさしい契約書」のすすめ

 

プレスリリース   2015年11月10日   admin

別冊宝島「介護施設のウラ側」に掲載されました 【弁護士 大江 京子】

当事務所の大江京子弁護士の介護問題についての記事が別冊宝島2398号『介護施設のウラ側 なぜ「虐待」「不審死」は起こるのか』に掲載されました。
 

「介護職員のリアル」という章で介護職場の労働問題について解説しています。ぜひご覧ください。
 

全国の書店で発売中です。

株式会社宝島社発行 別冊宝島2398号 介護施設のウラ側

 

プレスリリース   2015年10月14日   admin

第4回 法律連続フォーラム2015 開催のお知らせ 【弁護士 伊藤 真樹子】

1年間の連続講座として開催しています「法律連続フォーラム」には毎回多くの方にご参加いただき、誠にありがとうございます。

 

この度、第4回のフォーラムを開催させていただくこととなりました。

 

 ◆法律連続フォーラム(第4回)

「離婚・親権 ~新たな一歩を歩み出すために、知っておくべきこと~ 」

 日 時:2015年9月18日(金)18時30分~20時頃

 場 所:すみだ産業会館9階 会議室4(JR錦糸町駅南口 徒歩約2分)

 主 催:東京東部法律事務所

 参加費:無 料

 講 師:弁護士 伊藤 真樹子

 

 今回は「離婚・親権 ~新たな一歩を歩み出すために、知っておくべきこと~ 」と題して、解りやすくご説明したいと考えています。

 日ごろ法律相談をお受けしていると、ご自身の離婚・親権に関するご相談だけでなく、ご家族やご友人をめぐる離婚・親権の問題についてご相談をお受けすることが多々あります。ご自身に直接関係しない場合でも(もちろん関係する場合でも)、一般的に身近なテーマかと思います。いざというときのための知識の備えとして、この機会に一緒に学んでみませんか。

  

※会場・資料の枚数の関係上、参加をご希望の方は、出来る限り下記申込書をFAXもしくはご郵送下さい(当日参加も可能です)。

電話でのお申し込みも受付けております。

 

〈宛 先〉

〒130-0022

東京都墨田区江東橋3丁目9番7号 国宝ビル6階

東京東部法律事務所  担当:渡島(わたじま)宛

TEL:03-3634-5311 FAX:03-3634-5315

 

フォーラム終了後「離婚・親権」に関し、無料法律相談ブースを設けます。

ご相談をご希望の方は、必ず事前申し込みをお願いします。

 

※また、次回の日程も決まりましたので、こちらも是非ご参加ください。

 

第5回:「訪問販売・電話勧誘の販売のルール~消費者として・事業者として

知っておきたいルールを分りやすく解説します~」

 日 時:2015年11月25日(水)18時30分~20時頃

 場所:すみだ産業会館9階 会議室4(JR錦糸町駅南口 徒歩約2分)

 主催:東京東部法律事務所

 参加費:無 料

 講師:弁護士 山添 健之

 

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プレスリリース   2015年08月28日   admin

第3回 法律連続フォーラム2015 開催のお知らせ 【弁護士 西田 穣】

 1年間の連続講座として開催しています「法律連続フォーラム」には毎回多くの方にご参加いただき、誠にありがとうございます。

 

この度、第3回目のフォーラムを開催させていただくこととなりました。

 

 ◆法律連続フォーラム(第3回)

債権・債務‐貸金や売掛金の回収から破産手続きまで、法律の仕組み、手続きを教えます‐

 日時:2015年7月8日(水)18時30分~20時頃

 場所:すみだ産業会館9階 会議室4(JR錦糸町駅南口 徒歩約2分)

 主催:東京東部法律事務所

 参加費 :無 料

 講師:弁護士 西 田  穣

 

 今回は、「債権・債務~貸金や売掛金の回収から破産手続きまで、法律の仕組み、手続きを教えます~」と題して、解りやすくご説明したいと考えています。

 お金の貸し借りや売掛金の回収や買掛金の支払いなど、誰しもが1度はぶつかる悩みです。

 貸したお金や売掛金を払ってもらうにはどうしたらいいか、安全に取引をする場合、どういった点に注意すればよいか。逆に、どういった場合に破産を選択するのか、破産手続きにはどういった不利益があるのか、破産をするほかに手立てはないのか。

 こういった悩みに可能な限り回答させていただきます。

 

※会場・資料の枚数の関係上、ご参加ご希望の方は、出来る限り下記申込書をFAXもしくはご郵送下さい。(当日参加も可能です)お電話でのお申し込みも受付けております。

 

〈宛 先〉

〒130-0022

東京都墨田区江東橋3丁目9番7号 国宝ビル6階

東京東部法律事務所  担当:渡島(わたじま)宛

TEL:03-3634-5311 FAX:03-3634-5315

 

 フォーラム終了後、「債権・債務」に関し、無料法律相談ブースを設けます。

ご相談をご希望の方は、必ず事前申し込みをお願いします。

 

 ※また、次回の日程も決まりましたので、こちらも是非ご参加ください。

  第4回テーマ:「離婚・親権~新たな一歩を歩み出すために、知っておくべきこと~

 日時:2015年9月18日(金)18時30分~20時頃

 場所:すみだ産業会館9階 会議室4(JR錦糸町駅南口 徒歩約2分)

 主催:東京東部法律事務所

 参加費 :無 料

 講師:弁護士 伊藤 真樹子

 

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プレスリリース   2015年06月30日   admin